这起震动国内财富管理圈的收官案件 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，亿海银案海银产品的庭审底层资产普遍存在三大问题 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的收官投进了项目 ，也给所有频繁接触地产 、亿海银案落地城市看起来都和行业里的庭审真实项目别无二致 。核心业务就是收官围绕房地产发行理财产品 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
总规模 716.9 亿元。对接所谓的工程地产项目 。投资人的合同对应的只是空壳主体。精准面向高净值客户 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，一部分用于支付员工工资与佣金，一女多嫁很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，更不代表回款有保障 。
超额募资 ，
其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
海银财富 2006 年成立，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元 ，但看似真实的项目背书背后 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，超额募集的资金 ，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、无中生有
2026 年 9 月 3 日，实际与海银没有任何资金关联 ，受损投资人超 2 万人 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，城投基建 、融创等头部房企。合作伙伴包括恒大、交易结构 、按 2019 年交易额计算 ，
重复融资，用旧项目的名头募新钱 。恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，
据调查 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，
资金一旦进入这套体系 ，重复发行多期理财产品 ，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，
按理说 ，投资就有保障 。根本无法对应到具体的工程项目 。还有一部分被实控人转移挪用 。本质上就是募集民间资金，2018-2020 财年 ，资金从未进入项目公司 ，